내 집 마련을 위해 내 생에 첫 주택 대출에 대해 알아보시는 분들이 많으실 겁니다. 내 생에 첫 주택 대출은 크게 3종류가 있습니다. 첫 번째는 내 집 마련 디딤돌 대출, 두 번째는 전세자금 대출, 세 번째는 보금자리론입니다. 각 대출 유형별로 신청 조건과 한도, 금리 등에 대해 알아보겠습니다. 자세한 건 본문을 참고하세요.
내 집 마련 디딤돌 대출
내 집 마련 디딤돌 대출은 주택을 구입할 때 가장 많이 이용하는 상품입니다. 신청대상은 부부합산 연 소득 6천만 원 이하의 무주택 세대주만 가능합니다. 단, 생애 최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 연 소득 7천만 원까지 신청 가능합니다.
신청 시기는 소유권 이전등기 접수일로부터 3개월 이내에 신청을 하셔야 합니다. 대출 금리는 연 2% ~ 3.15%이며 우대금리 추가 적용이 가능합니다.
대출 처리기한은 공사 홈페이지를 통해 신청 시 최장 70일이 소요가 됩니다.
-대출 신청 후 ~ 대출 승인 : 최대 40일 소요
-대출 승인 후 ~ 대출실행 : 최대 30일 소요
대출한도는 최대 2억 원까지 가능하며 신혼부부의 경우 2억 2천만 원, 2자녀 이상 세대주는 2억 4천만 원까지 가능합니다. 상환구조는 부활 상환이며 1년 거치기간이 있습니다. 만기는 10년부터 최대 30년까지 가능합니다.
전세자금 대출
전세자금 대출은 신혼부부나 직장인들이 많이 이용하는 상품입니다. 대출 대상은 만 19세 이상 세대주만 신청이 가능하며, 무주택자, 부부합산 연 소득 5천만 원 이하인 세대만 이용 가능한 상품입니다.
대출금리는 연 2.3%~2.9%의 부담 없는 금리이며 대출한도는 최고 8천만 원까지 가능합니다. 단 수도권은 1억 2천만 원까지 가능합니다. 신혼부부, 다자녀 가구 경우 최대 1억 4천만 원까지 승인을 해주고 있습니다.
대출 기간은 2년이며 2년 단위로 총 4회 연장이 가능하며 최장 10년까지 이용하실 수 있습니다.
보금자리론
보금자리론은 3가지로 나뉩니다. 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 u-보금자리론과 대출거래 약정 및 근저당권 설정 등기를 전자적으로 처리하여 u-보금자리론보다 금리가 0.1% p 저렴한 아낌 e 보금자리론, 마지막으로 은행에 방문해서 직접 신청하는 t-보금자리론이 있습니다.
대출 대상은 만 19세 이상 부부합산 연 소득 7천만 원 이하, 맞벌이 가구의 경우 8천500만 원 이하, 다자녀의 경우 최대 1억 원 이하의 대상만 신청 가능합니다. 주택수는 무주택, 1주택까지 가능합니다.
대출한도는 최대 3억 원까지 가능하며 3자녀 가구의 경우 4억 원까지 가능합니다.
이상으로 내 생에 첫 주택 대출 종류와 조건에 대해 알아보았으며 주택금융공사나 은행에서 접수 후 신청이 가능합니다. 취급 은행은 우리은행, 농협은행, 경남은행, 대구은행, 삼성생명, 수협은행, 부산은행, 신한은행, 기업은행, 하나은행, 광주은행, 전북은행, 국민은행 종 13개 은행에서 취급을 하고 있습니다. 자신의 조건에 맞게 유리한 대출상품을 선택해서 이용하시는 것을 권합니다.
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